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深圳南山住房抵押借款的条件是什么？
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。深圳有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。愿意并能够提供借款人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押住房未列入当
地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
如果要办理抵押住房购买合同借钱,公司房产抵押银行贷款,房子购买合同抵押经营借钱,住房抵押机构借款不押房,名贵酒抵押贷款等住房抵押借款要注意下办理的流程，办理借款要注意办理的流程和办理的细节，保证不影响生活。
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深圳南山银行房产抵押借钱流程
1、提交抵押住房银行借钱,企业抵押按揭房借款,抵押按揭房长期贷款,房产购买合同抵押借款不押房,房产抵押借款等借钱申请：内容要说明借钱的用途、金额及期限等。
2、递交抵押住房银行借钱,企业抵押按揭房借款,抵押按揭房长期贷款,房产购买合同抵押借款不押房,房产抵押借款等借钱资料：如果是个人申请房产抵押借钱，则需求供给以下资料：借钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、房产产权证等。如果是企业需求抵押房产，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。
3、深圳南山看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘测、评价。
4、报批借钱：深圳南山房产评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。
5、签定借钱合同：借钱人与深圳南山借钱机构签定借钱合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和房产借钱合同公证书到深圳南山房管处办理房产抵押登记手续。
7、银行放款：由于深圳各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。
深圳房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；深圳住宅抵押贷款/借款经理实力操作，真诚服务每一位客户！
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